Стадион «Труд» сносят ради элитного ЖК. Иркутск в ярости

На месте тренировочного поля спорткомплекса «Труд» в Иркутске вырастет жилой комплекс премиум-класса – 100 квартир, двухуровневый паркинг, закрытая территория. Петербургский застройщик уже владеет землёй. Город – против. Брифинг, который должен был снять вопросы, породил новые.

Как спортивная земля стала строительной площадкой

История участка запутана намеренно или случайно – но итог один. Территория, десятилетиями использовавшаяся для тренировок и соревнований, в 2016 году получила кадастровый статус под «среднеэтажную жилую застройку». Произошло это сразу после того, как арбитраж подтвердил право профсоюзов на собственность, – и они тут же продали землю частникам.

Финальный штрих поставила иркутская дума: в ноябре 2022 года участок официально перевели в жилую зону. С марта 2026-го собственник – АО СЗ «Сити Девелопмент» из Санкт-Петербурга. Площадь под застройку – всего 85 соток. Но именно здесь находилось запасное тренировочное поле.

Застройщик обещает – спортсмены не верят

На брифинге 9 июня подрядчик МДС представил проект и заявил, что инвестор готов профинансировать реконструкцию открытого стадиона «Труд» в рамках государственно-частного партнёрства. Генеральный директор МДС Юлия Ефимова, в прошлом заместитель мэра Иркутска, говорила о красоте будущего комплекса и ссылалась на арки Corso Residence как пример бескорыстной архитектурной щедрости.

Скептиков это не убедило. Директор Центра развития спортивной инфраструктуры Антон Шишкин указал: проекты реконструкции «Труда», разработанные ещё в 2013 году, предполагали использование всей площади стадиона – включая то самое поле, которое теперь отходит под жильё. Без него полноценный открытый стадион с футбольным полем и легкоатлетическими дорожками попросту не вписывается в оставшееся пространство.

Что стоит за конфликтом

Проблема шире одного участка. Спортивные сообщества Иркутской области давно добиваются реконструкции «Труда» – одного из немногих публичных стадионов в центре города. Проекты существуют с 2013 года, но дело не сдвигалось. Теперь, когда ключевой кусок земли уходит под элитный ЖК, шансы на полноценное спортивное будущее этой территории становятся призрачными.

Застройщик настаивает: отрезанные 85 соток никогда не входили в реконструкционные планы. Специалисты по проектированию стадионов добавляют технический аргумент – климат Иркутска ограничивает сезон использования открытого стадиона несколькими месяцами, а нормативы по ориентации спортивной чаши создают дополнительные ограничения.

• Участок площадью 85 соток поставлен на кадастровый учёт в 2016 году с видом использования «среднеэтажная жилая застройка»
• В 2022 году дума Иркутска закрепила за землёй статус жилой зоны (5-8 этажей)
• Проекты реконструкции «Труда» разрабатывались с 2013 года, но так и не были реализованы
• Планируемый ЖК – 100 квартир, паркинг на 200 мест, коммерческие помещения

Что дальше

Застройщик обещает диалог с общественностью и совместную работу над концепцией спорткомплекса. Но пока это слова. Земля уже в частных руках, разрешённое использование закреплено, а строительство – вопрос времени. Если реконструкция «Труда» и случится, то уже без того поля, на котором иркутские спортсмены тренировались последние десятилетия.